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À Vendre - Spacieuse Villa à Vaux-en-Bugey (01150)

Prix : 430 000,00 €
Prix en baisse
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 186,00m²
Terrain : 1 400,00m²
Localité : VAUX-EN-BUGEY (01150) FRANCE
Référence : 01037-M25/603
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Description du bien

À Vendre - Spacieuse Villa à Vaux-en-Bugey (01150) dans le département de l’Ain

Située dans un environnement paisible, entre nature et commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable proche des écoles, des commerces et autres infrastructure. Localisée entre Ambérieu-en-Bugey (01) et Lagnieu (01), elle bénéficie d’une excellente accessibilité à Lyon via l’A42, à seulement 40-50 minutes en voiture.

Caractéristiques principales :

  • Superficie du terrain : 1 400 m²
  • Surface habitable : 184 m²
  • Chambres : 5

 

Description de la villa :

  • Rez-de-chaussée :
    • Garage
    • Dégagement avec rangement
    • Buanderie avec douche
    • Chambre avec terrasse privée
    • Grande pièce à aménager, donnant accès à une autre terrasse, idéale pour un salon d'été ou un bureau voir une salle de jeu
  • 1er étage :
    • Salle à manger et salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte
    • Cuisine fermée et équipée, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes du Bugey
    • Trois chambres
    • WC séparés
    • Lingerie avec placards intégrés
    • Salle d’eau aménagée moderne

 

Dépendance :
Une dépendance non attenante à la maison comprend :

  • Double garage (43 m² environ)
  • Espace de rangement
  • Sauna privé pour un moment de détente absolu

Extérieur :
Le jardin arboré de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules est disponible.

Estimation des coûts annuels :


Entre 2 920 € et 4 010 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 abonnements compris).

Taxe foncière : 1 409 €

               
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38

 

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    

 

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

 

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 234 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2920.00 €
Coût annuel (max) : 4010.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Année de construction : 1982
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Terrasse : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Mandat

Nom du mandataire : BOUCHE Christophe
Téléphone mandataire : 04 74 40 19 57
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : BOUCHE Christophe

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