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A 10 mn de LAGNIEU 01150 maison de village à vendre

Prix : 129 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 74,00m²
Terrain : 592,00m²
Localité : SOUCLIN (01150) FRANCE
Référence : 01037-M25/203
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Description du bien

Nous vous proposons à la vente une MAISON de village située sur la commune de SOUCLIN (01150) à environ 10 mn de LAGNIEU (01). Ce bien offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le Rhône et la plaine.

La maison est élevée de deux niveaux et se compose;

- A son rez-de-chaussée, d'une entrée sur séjour, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine lumineuse et indépendante, ainsi qu'un coin sanitaire avec salle d'eau et WC.
- Au 1er étage, on arrive sur un palier donnant accès à 2 chambres et un grenier au-dessus.

Une terrasse attenant offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en profitant d'une vue dégagée.

Une dépendance non attenante autorise le stationnements d'une voiture et offre un espace pour les bricoleurs.

L'ensemble vous est proposé avec une parcelle de terrain non attenante d'une surface d'environ 449 m².

Informations supplémentaires :


  • Taxe foncière : 378 €
  • Maison libre
  • Date du dernier diagnostic énergétique : 26/03/2025
  • Consommation énergétique pour les usages recensés (en énergie primaire) : 677 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 22 KgCO2/m²/an
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 660 € et 4 980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Le bien est bon état et offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité au centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au  06.89.33.47.38


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”


Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 677 22 *
22 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3660.00 €
Coût annuel (max) : 4980.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Mandat

Nom du mandataire : BOUCHE Christophe
Téléphone mandataire : 04 74 40 19 57
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : BOUCHE Christophe

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