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Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation

Prix : 129 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Surface : 44,00m²
Localité : Lagnieu (01150)
Référence : 01037-917

Description du bien

LAGNIEU (01150) Centre ville - Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation.

Ce bien est situé proche des commodités, édifié sur trois niveaux, il offre du potentiel avec le grenier, il peut convenir à une investisseur ou une personne en recherche d'un magasin pour son activité et de son logement à titre personnel.

La partie commerciale se compose;
Au rez-de-chaussée :

- Une zone d'accueil (env. 11 m²).
- Un pièce fermée (env. 11 m²).
- Une cuisine traversante avec un accès donnant à l'arrière de l'immeuble (env. 10 m²).
- WC.
- Une pièce actuellement utilisée en remise (env. 7 m²).

La partie habitation comprend ;
Au 1er étage :

- Hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, cellier, séjour avec balcon, chambre.
Salle d'eau avec WC.

Au-dessus:

- Grenier.

Estimation des coûts annuels :

DPE: Entre 1 500 € et 2 070 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Taxe foncière 2025 : 999 €

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 363 14 *
14 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1510.00 €
Coût annuel (max) : 2070.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : A rénover
Exposition : ouest

Mandat

Téléphone mandataire : +33689334738
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Christophe BOUCHÉ

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