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VILLA PROCHE DE LAGNIEU (01150)

Prix : 420 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 200,00m²
Terrain : 1 365,00m²
Localité : VILLEBOIS (01150) FRANCE
Référence : 01037-1087079
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Description du bien

À Vendre - Spacieuse  villa d'architecte située sur la commune de VILLEBOIS (01110) dans le département de l’Ain, tout à proximité de LAGNIEU (01), cette propriété récente vous séduira par son style unique et ses volumes généreux.  


Bien implantée sur son terrain, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, elle est aussi idéal pour recevoir avec son studio indépendant.


Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 200 m² environ,

  • Superficie du terrain : 1 365 m²,

  • Surface garage: 66 m² sans la surface de stockage au-dessus,

  • Chambres : 3,

  • Bureau: 1,

  • Studio: 1,

 

Description de la maison :


  • Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec rangement,

  • Séjour/salon (47 m²  environ) avec cheminée à foyer fermé,

  • Cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse couverte,

  • Cuisine ouverte équipée,

  • Dégagement,

  • Bureau,

  • Chambre avec dressing aménagé,

  • Salle de bains avec douche,

  • WC,

  • 1er étage :

  • Palier,

  • 2 chambres dont une avec rangement,

  • Salle d'eau,

  • WC,

  • Dressing aménagé,



Dépendances :


Le studio se compose du pièce principale avec coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le garage est attenant à l'habitation, il est spacieux et dispose d'un plancher au-dessus pour le rangement.

 

  • Garage (67 m² environ),

  • Buanderie et lingerie,

  • Local technique,



Extérieur :


Pensée pour le confort cette villa nous propose aussi de profiter de ses extérieurs à commencer par ses 3 terrasses couvertes positionnées sur différentes expositions (Sud, Est, Ouest), l'une d'elle est équipée d'un four et d'un espace de réception. Le jardin est clôturé sans vis à vis et paysagé, on profite d'un bel espace de végétation dans un cadre calme et agréable. 



Estimation des coûts annuels :



Performance énergétique entre 3 100 € et 4 260 € par an basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnements compris).



Taxe foncière : 1 290 €


               
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38

 


Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    

 


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 233 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3100.00 €
Coût annuel (max) : 4260.00 €

Caractéristiques

Année de construction : 2011
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Mandat

Nom du mandataire : BOUCHE Christophe
Téléphone mandataire : 04 74 40 19 57
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : BOUCHE Christophe

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