Villa des années 70

Description du bien

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale avec terrain d’environ 1 300 m² – Vaux-en-Bugey (Ain)

VAUX-EN-BUGEY (01150) – À proximité de la commune d'Ambérieu-en-Bugey (01500)

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un agencement optimisé et un potentiel d’aménagement, le tout implanté sur un terrain d’environ 1 300 m².

Une maison fonctionnelle et familiale
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces pratiques :

- un garage d'environ 37 m²,
- une chaufferie/buanderie d'environ 18 m²,
- un espace de rangement d'environ 29 m²,
- une cave d'environ 13 m².

À l’étage, l’espace de vie comprend :

- un hall d’entrée avec placard (9m² env.),
- des toilettes indépendantes,
- une cuisine aménagée (11m² env.),
- un séjour (30 m² env.) ouvrant sur une terrasse exposée Ouest (48 m² env.),
- un dégagement,
- quatre chambres (9, 10, 2x11 m² env.),
- une salle d’eau aménagée avec placard,

La propriété dispose également d’un appentis attenant à l’habitation, d’un espace de rangement sous la terrasse ainsi que d’un abri non attenant, actuellement en mauvais état.

Un beau potentiel extérieur
Le terrain d’environ 1 300 m² constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement extérieur généreux : jardin, espace de jeux, potager, stationnement ou futurs aménagements selon vos envies et vos projets.

Estimation des coûts annuels :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 2 630 € et 3 620 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.