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VILLA DE PLAIN PIED A LAGNIEU 01150

Prix : 275 000,00 €
Prix en baisse
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 89,00m²
Terrain : 941,00m²
Localité : LAGNIEU (01150) FRANCE
Référence : 01037-M25/103
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Description du bien

Villa T4 de plain-pied


Nous vous proposons dans une résidence fermée de trois maisons idéalement placé à proximité du centre ville de LAGNIEU (01150), une villa de plain-pied de 4 pièces dans un environnement résidentiel.


Caractéristiques du bien :


  • Surface maison : 88,68 m² environ
  • Surface garage : 28,22 m² environ
  • Surface du terrain : 941 m² environ qui sera à détacher d'une surface plus grande


Cette villa se compose d'une entrée sur séjour, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'un coin nuit comprenant WC, salle de bains manégée et 3 chambres avec placard. Le garage est attenant avec un coin buanderie.


Confort et praticité :


  • Plancher rayonnant électrique
  • pompe à chaleur dans le séjour
  • Garage isolé en partie
  • Résidence fermée avec portail motorisé
  • La villa est implantée proche des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives.


Informations supplémentaires :


  • Taxe foncière : 956 €
  • Maison libre à partir du mois d'avril 2025
  • Date du dernier diagnostic énergétique : 02/04/2025
  • Consommation énergétique pour les usages recensés (en énergie primaire) : 199 kWh/m²/an
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 380 € et 1 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Le bien est bon état et offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité au centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au  06.89.33.47.38


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”


Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    


Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 199 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1380.00 €
Coût annuel (max) : 1920.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Année de construction : 2007
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1

Commodités

Interphone : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Mandat

Nom du mandataire : BOUCHE Christophe
Téléphone mandataire : 04 74 40 19 57
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : BOUCHE Christophe

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