Nous vous proposons à la vente cette Villa familiale de 2009 sur un terrain 2 023 m² - TALISSIEU (Ain)
Dans un environnement agréable sur la commune de Talissieu (01510), découvrez cette villa à usage d’habitation construite en 2009, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 2 023 m².
La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, avec notamment une mezzanine qui apporte volume et caractère à la pièce principale.
La maison
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
-Un hall d'entrée avec placard ;
-Un WC indépendant avec lave-mains ;
-Un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² et mezzanine ;
-Un dégagement desservant l’espace nuit ;
-Trois chambres avec placards ;
-Une salle de bains aménagée équipée d'une douche ;
-Une buanderie ;
-Un garage avec espace de rangement au-dessus.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours.
Le terrain, d'une superficie d'environ 2 023 m², est entièrement clos et arboré. Il propose de nombreux espaces et équipements, notamment un four, un bassin à poissons ainsi qu'un abri pour deux voitures.
De nombreuses dépendances
La propriété bénéficie également d'un garage non attenant à l'habitation, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Celui-ci comprend :
Un bureau ;
Un cellier ;
Une mezzanine ;
Un abri.
Les atouts
Villa récente de 2009 - 3 chambres dont une de 24 m² avec la possibilité de la cloisonner pour réaliser une 4ème chambre - Cuisine ouverte - Mezzanine - Garage attenant - Garage indépendant avec bureau et mezzanine - Terrain clos et arboré d'environ 2 023 m² - Terrasse couverte - Abri 2 voitures - Nombreuses possibilités de rangement
Une propriété offrant un beau potentiel familial, avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances, dans un cadre résidentiel au cœur de l'Ain.
Estimation des coûts annuels :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 1 420 € et 1 970 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1420.00 €
Coût annuel (max) : 1970.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
Bon
Exposition :
est
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Commodités
Piscine :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33689334738
E-mail mandataire :
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