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Spacieux T2 situé à VILLEURBANNE (69)

Prix : 205 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 2 pièces / 1 chambre
Surface : 54,00m²
Type de chauffage : Gaz
Localité : VILLEURBANNE (69100) FRANCE
Référence : 01037-1085433
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Description du bien

Nous vous proposons à la vente à deux pas de cours Emile Zola sur la commune de VILLEURBANNE (69100) un appartement de deux pièces (T2);


Caractéristiques principales


- Type de bien : Appartement T2


- Surface : 54 m² environ


- Étage : 4ème étage avec ascenseur


- Cave : 11m² environ 


- Charges : Environ 710 €/trimestre (entretien des communs, ascenseur, chauffage, assurance, électricité des communs, eau)


Description


Cet appartement lumineux et traversant de 54m² environ offre :


- Une entrée de 7,75m² environ avec placard.


- Un salon/salle à manger de 20,33m² avec terrasse exposée Ouest.


- Une cuisine aménagée exposée Est.


- Une chambre confortable (10,39m²) avec placard.


- Une salle d'eau récente et fonctionnelle avec douche Italienne.


- Un WC séparé.


- Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative.


l'immeuble est sécurisé avec interphone et ascenseur à code. Proche de commodités (tramway, commerces, écoles). Idéal jeune couple ou investisseur.


Transports


- En bus: Lignes 69, C23, C26, C3. 


- En train K6, P2.


- En métro: Ligne A



Points forts


- Luminosité 


- Appartement traversant


- Proche transports et vie de quartier dynamique


- Commerces et écoles à proximité



Autres informations


Estimation des coûts annuels (DPE): Entre 1 100 € et 1 530 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 abonnements compris).


Taxe foncière : 901 €


Contact & visites


               
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38


 

Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.    


 

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

 

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 281 30 *
30 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1100.00 €
Coût annuel (max) : 1530.00 €

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1980
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui
Interphone : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1801&isNegociation=OUI&isLocation=NON&isExpertise=NON&isVni=NON&page=1&parPage=10&commune=01202&rechercheOmnibox=Lagnieu%20(01)

Mandat

Nom du mandataire : BOUCHE Christophe
Téléphone mandataire : 04 74 40 19 57
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : BOUCHE Christophe

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